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湖南幸运赛车破解版:涂山国际线上:新房即将交付使用 海亮滨河壹号一期业主却为这些问题而闹心

2018-07-17 来源: 作者: 朱红杰 鲍成龙 点击数:

幸运赛车玩法 www.62m36.com.cn 幸运赛车玩法:恰好这时,成都向朝廷进贡的队伍也到了扶风。

新房即将交付使用 海亮滨河一号一期业主却为这些问题而闹心

按照购房合同的约定,今年7月底,海亮滨河壹号一期的房子就能交付使用,按理说即将入住新房,购房者应该是满心欢喜的,然而前不久在参观完小区后,这些购房者却怎么也开心不起来。这究竟是怎么一回事呢?

“他们给我们宣传的时候说的特别好,皇家园林式的建筑还有景观园林、水系、凉亭,实际上你们看整个大面积的硬化,凉亭只有一两处,没有看到水系”,“说是有百余种名贵树种,我们进来一看除了柳树就是杨树,基本上大部分的树种谈不上名贵”,“我们现在怀疑它的绿地率是否达到了合同中所说的35%,感觉跟他们前期宣传的有很大差距”。原来令这些购房者不开心的原因是,他们认为小区内的绿化景观品质不高,硬化路面过宽,绿地面积较少,而这与当时购房时开发商宣传和描绘的存在着很大出入。除此之外,单元楼楼梯间墙面的铺砖以及入户门的开启方式,也是让购房者诟病的内容?!暗缣葜芪У那矫嫣氖谴勺?,但是楼梯间二楼以上的墙面全都是大白墙”,“人家其他小区的入户门都是往外开的,我们小区都是朝内开的,一旦发生火灾,因为户外和户内气压不同,门朝里面是拉不开的,会有安全隐患”。

据购房者介绍,海亮滨河壹号一期是从2016年陆续开始销售的,当时的售价在每平米4000多到6000多元不等,眼下房子交工在即,购房者们很担心,如果这些问题不能够及时得到解决,后续解决起来将会更难,而更重要的是,依照小区现有的面貌,他们也是无法开心领取新房钥匙的。

海亮地产:一切按照设计规范进行建设

得知记者正在小区内采访,宁夏海亮房地产有限公司的客服经理高婧云随后来到了现场,那么针对业主提出的问题,海亮地产的工作人员会给出怎样的答复呢?

“中轴银杏树包括法桐,这些都是有的。而且考虑到成活的问题,里面会穿插种植一些杨树和柳树等树种”,宁夏海亮房地产有限公司客服经理高婧云介绍称,滨河壹号一期种植的树种达到了七八十种,二期也是一样,业主所说的百种树木并不存在问题。

对于购房者质疑的小区内种植的树种与宣传不符的问题,高婧云给予了否定,并明确表示,滨河壹号一期的绿地率达到了合同约定的百分之三十五。那么业主家入户门的开启方式,又是如何进行设计的呢?“无论是合同,还是我们户型彩页上的说明都是内开,如果设计成外开,会对电梯及管道井有影响”,高婧云说,这些都是经过审图中心审核通过的,并不存在购房者担心的安全隐患等问题。

针对业主质疑的楼梯间墙面铺装问题,高婧云表示,海亮地产开发建设的海亮十四号地、阅海一号院和滨河壹号采用的是同一种规范。

海亮地产:实际呈现与图纸相符 不存在虚假、夸大宣传

面对高婧云的现场解答,购房者们并不能接受,随后高婧云联系了海亮地产的设计副总,据他介绍,单元楼与单元楼之间一些比较宽的硬化路面,是他们按照相关规定和设计要求,预留的消防登高面?!澳敲醇热蝗绱?,为何漫香庭等小区却没有这么宽的消防登高面呢?”对于购房者提出的这一疑问,蒋鹏解释称,2015年5月1日起实施了新的建筑设计防火规范,漫香庭是在2014年做的报规图纸,执行的是旧的防火规范,而滨河壹号则是按照新的防火规范进行的设计与报规,此外,滨河壹号一期不仅有消防登高面,还设有回车场,而回车场会有更宽的宽度。

对于入户门内开的开启方式,蒋鹏表示这都是经过报批的,并不存在问题。而购房者提出的楼梯间墙面铺砖以及楼梯瓷砖是否防滑等问题,则属于个性化诉求?!拔颐乔矫婢植渴翘舜罄硎?,没有贴的局部做的是防水性的专业乳胶漆,并不是我们常规理解的腻子粉的大白墙”,蒋鹏说,他们对外宣传的图面资料、沙盘资料,以及展示的效果图资料都是真实的,并没有做替换和调整。

贺兰住建等多部门与购房者代表面对面 公布有关问题调查情况

虽然宁夏海亮房地产有限公司的相关负责人针对购房者提出的疑问进行了解释,但是对于这样的解释购房者大多还是无法认可,他们怀疑滨河壹号一期的规划设计图纸在施工期间做了变更,并在前期宣传中存在夸大宣传或虚假宣传的问题,针对这些问题,记者不仅找到了贺兰县住建局规划站、贺兰县林业局等部门,并在7月13日上午,将贺兰县住建局的相关负责人请到了滨河壹号的售楼中心。

滨河壹号一期、二期的规划设计图纸是否中间进行了变更呢?贺兰县住建局规划站给出答复,海亮滨河壹号一期和二期未曾做过变更。针对滨河壹号一期的绿化状况,经贺兰县林业局工作人员7月初实际测量,小区绿地率达到了35.1%,符合规划审查绿地率指标要求。

7月13日,在购房者代表、开发商都在场的情况下,贺兰县住建局公布了调查情况及处理意见:滨河壹号一期住宅楼入户门开启方式、疏散楼梯间墙面贴砖、小区硬质铺装等都符合设计要求?!叭绻悍空呷衔⒐厩捌谛胧导市Ч罹嗵?,可以提供相应证据,我们联系市场监管部门进行深入调查,看这一块是否存在违法违规的行为”,贺兰县住建局副局长张孝平现场表示。针对滨河壹号购房者质疑最多的小区硬质铺装过多的问题,据贺兰县消防大队参谋马晶介绍,2015年5月1日新的建筑设计防火规范实施前,对高层住宅消防登高面没有做具体要求,而新规实施后,则对此进行了明确规定?!拔颐呛耸盗艘幌孪殖?,它的消防操作登高面是符合消防要求的”,马晶说,对于住宅楼入户门内开的问题,这一块相关规范并没有规定住宅的入户门必须向疏散方向设置,一般情况下会要求公共区域的疏散门要向外开启。不过对于小区路面硬化过宽的问题,马晶提出建议,车道宽度不要小于4米,消防登高操作面不小于10米,退出的5米可以进行绿化,但这需要开发公司同意才行,对此宁夏海亮房地产有限公司副总经理陈喜表示,这一块他们随后需经过商议后才能给出明确答复。

现场,贺兰县住建局副局长张孝平表示,购房者提出的房屋质量等其它问题,目前已安排人员正在进行排查,而购房者反映最为强烈的绿化品质问题,他们接下来还将约谈海亮地产的相关负责人。

针对购房者反映的海亮地产存在虚假宣传或夸大宣传的问题,7月12日,记者也向贺兰县市场监督管理局进行了反映,最终的调查情况如何,媒体将继续关注。

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